綿陽建筑外墻防水補漏業主難以自行解決
北京市祖國的心臟，是不少青年追求和實現夢想之地，因而備受關注。然而今年北京雨季明顯彪悍過往年，一些樓房也出現了不同程度的外墻滲水現象。建筑外墻按照要求會做防水，但是如果出現滲漏的現象怎么辦？而一旦出現類似的情況，房主只能求助于物業，由物業對整墻的防水進行維修。自家想通過內墻修補、增加防水是不現實的。
屋頂的防水要作到“嚴絲合縫”和“無孔不入”，合格的防水能更好地保障建筑的壽命。室內管道的防水比墻面防水的工藝要復雜，確保水不會通過管道外延與樓板之間的縫隙下滲。管道滲水問題在樓房居住中非常普遍。廚衛要做室內“二次防水”施工。衛生間墻面的防水要做到1.8米高,以保證淋浴時濺到墻面的水不會滲漏。屋頂部分的防水要求嚴格，只有合格的施工才能保證防水的質量。由于防水材料以長條狀鋪設在屋頂，因此如果由于施工不過關造成了漏水，漏水
 點的排查與修補會十分困難并帶來更大開銷。而鑒于防水補漏行業的專業知識業主并不具備，同時防水補漏有時涉及到高空作業，從安全角度出發同樣不適合沒有實踐經驗的業主自行解決。
瓷磚背面細節更應重視
在服務行業向來以“顧客就是上帝”為服務標準，在高檔的酒店和餐廳里，我們所享受的服務都是在舉手投足間已經布置好的細節體現的，并沒有一個服務人員殷勤地鞍前馬后，看不見卻事先想到的服務才是好的。這樣的道理在家裝及防水補漏行業中同樣適用，一些看起來不起眼的細節、甚至是看不到的東西，其實才是保證入住后生活品質的關鍵。
由于防水嵌在瓷磚背面，看不見它的真身就很難被重視。也正因為如此，更多的人樂意把錢花在家里看得見的地方，以此來彰顯品位和提高生活品質。但是，相比較之下，防水工程屬于“不出問題則已，出問題絕對不是小問題”，房屋漏水、滲水所造成的困擾，遠比一件家具、一件擺設帶來的問題嚴重得多。就算不具備專業的防水施工知識，至少我們應該有這樣的意識，去重視那些掩藏在表面之下、真正在為我們生活、居住品質起到保障和關鍵作用的施工部分。
而因先前沒有重視防水問題導致漏水及滲水問題時，尋求專業防水補漏公司合作，務必一次性解決問題也相當重要，避免多次施工浪費時間、浪費精力、多花錢，甚至導致更加嚴重的破壞性。
建筑外墻滲漏的措施
近幾年來，由于墻體改革的實施以及新型墻體防水堵漏材料(如砼空心砌塊、空心粘土磚、陶粒或爐渣砼空心砌塊、加氣砼砌塊等)的廣泛推廣應用，使房屋建筑外墻面的滲漏率呈上升的趨勢。尤其，每遇雨季或臺風季節，建筑物外墻滲漏水現象特別嚴重，嚴重地影響到建筑物的裝飾效果，耐用年限和使用功能。根據外墻面發生滲漏水的實際情況，及時研究開發和推廣應用具有集粘結、防水補漏、抗裂等功能于一體的聚合物水泥砂漿或聚合物水泥復合防水堵漏涂料等剛柔結合的新型防水材料，對外墻面進行防水處理，同時對外墻體的砌筑及其構造均應采取有效的防水措施，并對外墻與窗框之間連接處，亦應預留凹槽，采用彈塑性的密封材料封閉嚴密，從而使外墻面獲得良好的防水效果。以下本人就多年的施工管理經驗，著重對防止建筑物外墻滲漏的措施作一些探討：
一、確保找平層的施工質量
1、找平層抹灰前的工作：應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同防水堵漏材料的膨脹系數不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。
2、找平層抹灰時應注意：（1）砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；（2）對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2㎝，如厚度過大，在分層處應設鋼絲網（3）批灰砂漿可用聚合物防水砂漿;⑷外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。
二、墻體檢查與處理
1、墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞，封堵如墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網，粘結布等批灰，另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清潔潤，用素水泥漿掃漿充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內后外，充分搗固密實，水落管卡子鉆孔向下傾斜3°-5°，卡釘套膨脹膠管刷環氧樹脂嵌入，嚴禁使用木楔。防水堵漏混凝土剪力墻上的螺桿孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。3、砼外墻修補砼外墻局部出現少量漲模、蜂窩麻面現象，根據實際情況采取如下方法對砼表面進行修補：①漲模修補，首先將不符設計和規范要求的凸出砼部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，后灑水養護十四天。②蜂窩修補(所有發現的蜂窩麻面均面積較小無深孔現象)，首先對砼面上的
石家莊ATM機搬運 王思聰進軍娛樂圈了嗎防水堵漏松動的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補前應先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵，保持修補基面的濕潤，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，后灑水養護十四天。
2、外墻砌筑要求：砌筑時避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻，墻體與梁柱交接面，應清理干凈垃圾余漿，磚砌體應濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實，另注意墻體平整度檢測，以防防水堵漏下道工序批灰過厚或過薄。】
http://www.iwinsi.com/aszww/aszww-174.htm
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